Выписка ЕГРН через Госуслуги
/Заказ выписки ЕГРН через Госуслуги /ЕГРН Госуслуги
/РАБОТА С ПОРТАЛОМ
Госуслуги – это портал, созданный для удобства граждан
из дома, т.к. в большинстве случаев результат обращения поступает онлайн.
Портал и раньше занимался выдачей справок ЕГРН.
Однако для получения ЕГРН Госуслуги запрашивал большой объем данных и по сути был лишь посредником между заявителем и Росреестром. Сейчас заказать выписку ЕГРН
через Госуслуги легко. Достаточно быть зарегистрированным
и знать минимальные сведения об объекте недвижимости.
Справка выдается в виде электронного документа, заверенного электронной подписью.
Справка обладает той же юридической силой, что и бумажный документ. Выписка поступает в личный кабинет на портале Госуслуг. За ней не придется идти в государственное учреждение или ждать по почте. Сведения, содержащиеся в выписке точные и актуальные на момент получения. Оформление документа онлайн – это большой шаг к упрощению процедуры.
/Виды выписок ЕГРН
Выписка из ЕГРН
об объекте недвижимости
Это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и т.д.)
Выписка из ЕГРН о переходе прав
на объект недвижимости
Требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Однако, стоит учесть, что право собственности не всегда бывает зарегистрировано.
Выписка из ЕГРН
об основных характеристиках
и правах на объект
Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то вы сможете оперативно узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п.
Выписку необходимо заказывать 2 раза: при подготовке
к сделке и перед ее проведением. Как правило, между событиями проходит много времени, и ситуация может
в любой момент измениться. Продавец может продать недвижимость другому лицу или отдать ее в залог.
Чтобы удостовериться в статусе объекта, необходимо заказать выписку ЕГРН через Госуслуги.
/Заказ выписки через Госуслуги
точные сведения об объекте, которые хранит Росреестр
Чтобы удостовериться в том, что запрос отправлен, зайдите в личный кабинет и откройте сообщение, которое подтвердит, что запрос отправлен. На электронную почту заявителя придет уведомление, содержащее код и номер запроса. Необходимо сохранить информацию, чтобы потом скачать и сохранить документ.
Также в личном кабинете появится информация о неоплаченном платеже, который необходимо внести. Оплата принимается по карте. Следить за статусом заявления можно в личном кабинете на портале Госуслуг. После каждой смены статуса будет приходить сообщение. Выписка поступит в личный кабинет на портале.
/Популярные вопросы
Ответы на Ваши вопросы
Содержание выписки ЕГРН
- ФИО собственников недвижимости с указанием даты возникновения права собственности и формы собственности;
- описание объекта – назначение, адрес, площадь;
- вид объекта;
- технический план;
- кадастровую стоимость и номер;
- информацию об обременении или аресте.
Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие. Большинство граждан за всю жизнь могут позволить себе купить не более 1-2 объектов, т.к. цена на недвижимость слишком высока. Столкнувшись с мошенниками, вы рискуете потерять огромную сумму, поэтому так важно проверять юридическую чистоту сделки до ее заключения. Выписка ЕГРН позволит снизить риски возникновения опасных ситуаций.
Почему отказывают в выдаче
Объективные причины для отказа не зависят от заявителя и исправить их нельзя. Отказ приходит по следующим причинам:
- последние операции с объектом были до 1998 года;
- недвижимость не зарегистрирована в Росреестре;
- объект не подлежит идентификации;
- информация о недвижимости закрыта и ее может получить только уполномоченное лицо.
Причины отказа озвучиваются заявителю в письменном виде. Если последние операции с объектом были до 1998 года, то данных в реестре нет, т.к. до 1998 года запись информации об объектах не велась. Ситуация возникает крайне редко, но о таком варианте развития событий нужно знать. В случае отсутствия регистрации права владения, в отказе будут перечислены компании, ответственные за регистрацию.
Срок действия выписки ЕГРН
Организации устанавливают сроки давности в соответствии с внутренними требованиями. В основном срок не превышает 1 месяца. Если заказываете справку для предоставления в конкретное ведомство, узнайте, какие сроки считаются приемлемыми.
Действуют следующие принципы:
- Сведения из кадастра точны на момент запроса. Информация в Росреестра постоянно обновляется, поэтому нужно смотреть по ситуации.
- Для заключения сделки купли-продажи выписка заказывается 2 раза: в момент знакомства покупателя с объектом и перед заключением договора. В первый раз покупатель должен удостовериться, что нет ареста и залоговых обязательств и вторая сторона является собственником. Во второй раз выписка оформляется, чтобы убедиться, что продавец не успел за это время продать недвижимость или отдать в залог.
- Для суда срок выписки в 1 месяц считается приемлемым.Для разрешения спора, предметом которого является недвижимость, необходима максимально свежая выписка.
Документы для получения выписки
- заявление – форма заявления доступна на портале;
- паспорт;
- СНИЛС;
- квитанция об оплате госпошлины – поступает в личный кабинет автоматически после оплаты.
Получить выписку имеет право любой гражданин, т.к. документ содержит общедоступные сведения, которые не относятся к тайным. В справке нет таких личных сведений, как паспортные данные владельца, банковские счета и пр. Личность заявителя подтверждается в тот момент, когда он проходит регистрацию на портале Госуслуг. Повторно предоставлять сведения о себе не нужно.